723 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 138,3 m² · constr. 1987 · terrain 4 057,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 352 200 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454062158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
351 800 $
Rôle antérieur
352 200 $
ID provincial
82030454062158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 613 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +24 362 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 391 077 $ Poids 48 % |
| 2 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.7 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −17 979 $ · Ajust. âge −9 748 $ | 648 558 $ Poids 25 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 454 377 $ Poids 24 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +275 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 467 702 $ Poids 18 % |
| 5 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 624 143 $ Poids 16 % |
| 6 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.9 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 621 333 $ Poids 14 % |
| 7 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 675 140 $ Poids 14 % |
| 8 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.9 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −29 310 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 650 632 $ Poids 14 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −37 035 $ · Ajust. âge +7 480 $ | 748 813 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.1 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +6 025 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 738 536 $ Poids 10 % |
| 11 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +55 070 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 612 499 $ Poids 9 % |
| 12 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 668 844 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.