747 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 108,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 082,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 082,9 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 500 $
Rôle antérieur 328 500 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454062778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
350 800 $
Rôle antérieur
328 500 $
ID provincial
82030454062778700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 580 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 296 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 493 699 $ Poids 83 % |
| 2 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 550 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 332 658 $ Poids 51 % |
| 3 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 589 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 335 227 $ Poids 43 % |
| 4 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 404 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 282 897 $ Poids 21 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 530 433 $ Poids 14 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 326 $ Poids 12 % |
| 7 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.8 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −35 355 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 537 666 $ Poids 12 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 576 097 $ Poids 9 % |
| 9 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 198 134 $ Poids 3 % |
| 10 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −34 446 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 618 120 $ Poids 2 % |
| 11 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 139 728 $ Poids 1 % |
| 12 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 4.1 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.