829 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
633 200 $
Unifamiliale · 4 536 $/m² · 139,6 m² · constr. 1985 · terrain 8 033,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 033,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 414 800 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454083827900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
416 100 $
Rôle antérieur
414 800 $
ID provincial
82030454083827900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 306 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 451 $ Poids 53 % |
| 2 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge −16 247 $ | 644 944 $ Poids 39 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −9 045 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 452 182 $ Poids 36 % |
| 4 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −26 334 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 653 609 $ Poids 22 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 618 840 $ Poids 22 % |
| 6 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 621 475 $ Poids 17 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +58 295 $ · Ajust. âge −54 720 $ | 609 964 $ Poids 14 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 742 096 $ Poids 14 % |
| 9 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +56 806 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 602 771 $ Poids 12 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 465 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +42 129 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 666 270 $ Poids 11 % |
| 12 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −13 534 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 326 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.