1941 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 3 743 $/m² · 133,7 m² · constr. 1960 · terrain 4 559,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 559,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454128123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
345 500 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
82030454128123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 929
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 731 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 351 196 $ Poids 13 % |
| 2 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 410 073 $ Poids 6 % |
| 3 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.5 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −28 189 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 583 106 $ Poids 5 % |
| 4 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 394 842 $ Poids 5 % |
| 5 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +28 620 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 619 462 $ Poids 4 % |
| 6 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 542 407 $ Poids 4 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −39 844 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 640 099 $ Poids 3 % |
| 8 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +43 659 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 592 448 $ Poids 3 % |
| 9 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 783 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 588 747 $ Poids 1 % |
| 10 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +1 440 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 479 052 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −27 543 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 657 318 $ Poids 1 % |
| 12 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 625 194 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.