751 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
665 800 $
Unifamiliale · 4 159 $/m² · 160,1 m² · constr. 1973 · terrain 5 806,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 806,4 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 463 600 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454148862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
486 300 $
Rôle antérieur
463 600 $
ID provincial
82030454148862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.2 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +30 409 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 651 452 $ Poids 10 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 456 156 $ Poids 8 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 700 551 $ Poids 8 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 471 095 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +35 141 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 720 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +16 081 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 749 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +43 684 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 548 921 $ Poids 0 % |
| 8 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +12 836 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 026 $ Poids 0 % |
| 9 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +10 007 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 414 631 $ Poids 0 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +59 114 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 631 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.5 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +65 731 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 798 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 630 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.