1948 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 957 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 957 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 242 700 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
454210785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
251 500 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
82030454210785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 076 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 528 981 $ Poids 15 % |
| 2 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 353 067 $ Poids 12 % |
| 3 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 608 527 $ Poids 4 % |
| 4 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 428 667 $ Poids 4 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.6 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +1 022 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 566 318 $ Poids 4 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +25 798 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 574 588 $ Poids 3 % |
| 7 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −44 170 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 583 372 $ Poids 3 % |
| 8 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −26 729 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 414 747 $ Poids 3 % |
| 9 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −56 331 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 623 612 $ Poids 2 % |
| 10 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 634 $ Poids 1 % |
| 11 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +2 368 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 532 959 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.