123 Croissant BINGLEY · Pontiac
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 6 718 $/m² · 115,9 m² · constr. 2014 · terrain 3 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 303,6 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 500 $
Rôle antérieur 581 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463854164400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
581 800 $
ID provincial
82030463854164400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 89 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 297 m · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 599 996 $ Poids 50 % |
| 2 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −34 288 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 533 628 $ Poids 42 % |
| 3 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 603 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −55 324 $ · Ajust. âge −14 910 $ | 736 827 $ Poids 39 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 537 $ Poids 13 % |
| 5 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.2 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 600 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 578 490 $ Poids 10 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +475 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 573 940 $ Poids 7 % |
| 7 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −20 641 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 593 580 $ Poids 4 % |
| 8 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −496 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 634 693 $ Poids 4 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −12 135 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 689 707 $ Poids 1 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −30 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 584 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.8 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 709 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −27 043 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.