31 Chemin CAMAC · Pontiac
Valeur estimée
379 900 $
Autre · constr. 2020 · terrain 22 172,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 172,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 100 $
Rôle antérieur 121 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
463893508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
22 300 $
Rôle antérieur
121 700 $
ID provincial
82030463893508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 384
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 64 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-07-30 · 320 m · Vendu 1 199 999 $ (3 700 $/m²) 324,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 181 999 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 399 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 818 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 601 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 583 756 $ Poids 57 % |
| 4 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 351 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 814 515 $ Poids 50 % |
| 5 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 66 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 966 917 $ Poids 38 % |
| 6 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 704 m · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 630 362 $ Poids 38 % |
| 7 | 41, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-02-03 · 443 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 248 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 248 $ Poids 34 % |
| 8 | 2, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 124 900 $ Ajust. marché +6 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 490 $ Poids 32 % |
| 9 | 4, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2025-02-12 · 990 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +37 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 285 $ Poids 25 % |
| 10 | 6, chemin du Val-de-Loire, Pontiac 2024-12-04 · 933 m · Vendu 199 900 $ Ajust. marché +38 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 243 $ Poids 22 % |
| 11 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 644 m · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 103 974 $ Poids 21 % |
| 12 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 370 m · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 036 003 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.