1893 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
419 500 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 129,1 m² · constr. 1920 · terrain 2 008,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 008,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 218 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464007747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
82030464007747200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 458 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 344 565 $ Poids 63 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 202 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 324 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 510 234 $ Poids 53 % |
| 3 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −38 399 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 896 $ Poids 37 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 556 $ Poids 33 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 219 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 882 $ Poids 33 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 581 037 $ Poids 26 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −50 377 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 629 565 $ Poids 21 % |
| 8 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +31 850 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 577 814 $ Poids 20 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 948 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +18 088 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 608 930 $ Poids 20 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 520 718 $ Poids 8 % |
| 11 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −19 172 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 713 339 $ Poids 7 % |
| 12 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 745 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.