1900 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 78,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 726 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 726 m²
Frontage
62,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 207 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464008868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
82030464008868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 59 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 561 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −21 258 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 284 714 $ Poids 37 % |
| 2 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 554 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −11 838 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 512 $ Poids 25 % |
| 3 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 169 212 $ Poids 1 % |
| 4 | 51, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2025-01-23 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ (1 011 $/m²) 64,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +7 026 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 89 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie −7 775 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 121 759 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.