1040 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 3 886,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 886,5 m²
Frontage
95,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 203 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464013583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
203 800 $
ID provincial
82030464013583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 60 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 265 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 150 $ · Ajust. âge −17 496 $ | 461 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 103 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 314 728 $ Poids 71 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 82 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 267 677 $ Poids 36 % |
| 4 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 186 395 $ Poids 1 % |
| 5 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 132 439 $ Poids 1 % |
| 6 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −20 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 006 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.