1883 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
412 700 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 100,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 923,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 238 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464016318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 700 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
82030464016318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 102 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 691 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 442 219 $ Poids 98 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 369 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 305 031 $ Poids 60 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 268 991 $ Poids 29 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −37 953 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 510 836 $ Poids 22 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 415 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 549 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 962 $ Poids 0 % |
| 8 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.7 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge −30 868 $ | 530 911 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.