1885 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 111,5 m² · constr. 1972 · terrain 2 033 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 033 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 298 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464017111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 000 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
82030464017111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 70 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 133 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 485 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 392 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −14 271 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 195 $ Poids 60 % |
| 3 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 399 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 331 078 $ Poids 42 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 537 378 $ Poids 31 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −29 633 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 527 938 $ Poids 27 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 983 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 535 982 $ Poids 25 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 927 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −22 209 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 633 $ Poids 19 % |
| 8 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 530 138 $ Poids 6 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −43 009 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 453 627 $ Poids 2 % |
| 10 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +16 957 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 195 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.5 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 606 960 $ Poids 0 % |
| 12 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −34 083 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 469 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.