1886 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 586 $/m² · 96,7 m² · constr. 1979 · terrain 4 195,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 195,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464017647500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
265 800 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
82030464017647500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 69 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 178 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 467 358 $ Poids 90 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 440 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +6 833 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 318 406 $ Poids 64 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 457 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 019 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 269 368 $ Poids 32 % |
| 4 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 160 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 804 $ Poids 14 % |
| 5 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 499 $ Poids 1 % |
| 6 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +2 214 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 133 748 $ Poids 0 % |
| 7 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 554 802 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.