1048 Chemin PERES-DOMINICAINS · Pontiac
Valeur estimée
490 300 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 121,4 m² · constr. 1988 · terrain 1 220,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464023274000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
82030464023274000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 74 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 466 $ Poids 73 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 260 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 549 217 $ Poids 70 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 401 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 589 370 $ Poids 36 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +13 147 $ · Ajust. âge −46 080 $ | 573 457 $ Poids 32 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 512 $ Poids 29 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 632 925 $ Poids 20 % |
| 7 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 232 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 592 580 $ Poids 16 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −40 260 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 692 250 $ Poids 13 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 387 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 475 889 $ Poids 8 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 446 351 $ Poids 5 % |
| 11 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −56 748 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 638 462 $ Poids 3 % |
| 12 | 255, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 425 000 $ (3 200 $/m²) 132,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie −18 242 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 518 870 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.