1878 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 5 043 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 4 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 019,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 000 $
Rôle antérieur 374 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464026366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92909
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 200 $
Valeur bâtiment
384 800 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
82030464026366500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 97 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 477 405 $ Poids 99 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 321 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +17 918 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 325 290 $ Poids 56 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 326 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −25 082 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 322 383 $ Poids 44 % |
| 4 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −30 016 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 518 774 $ Poids 29 % |
| 5 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 277 598 $ Poids 26 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 809 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 518 155 $ Poids 25 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 825 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 559 785 $ Poids 15 % |
| 8 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 192 447 $ Poids 1 % |
| 9 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 136 190 $ Poids 0 % |
| 10 | 73, avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2026-06-18 · 3.6 km · Vendu 600 000 $ (4 886 $/m²) 122,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 928 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 600 637 $ Poids 0 % |
| 11 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.6 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 564 329 $ Poids 0 % |
| 12 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 4.1 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −30 359 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 498 868 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.