2 Chemin CHAMBERLAND · Pontiac
Valeur estimée
645 400 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 129,2 m² · constr. 2013 · terrain 5 341,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 341,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 600 $
Rôle antérieur 412 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464032097900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241584
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
82030464032097900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 102 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 244 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 710 $ Poids 68 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 345 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 565 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 610 455 $ Poids 51 % |
| 3 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −38 177 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 703 098 $ Poids 45 % |
| 4 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 918 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −23 084 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 017 $ Poids 41 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +6 540 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 620 761 $ Poids 39 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +32 496 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 664 805 $ Poids 29 % |
| 7 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +32 087 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 602 802 $ Poids 28 % |
| 8 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −50 148 $ · Ajust. âge +20 760 $ | 719 754 $ Poids 24 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −3 442 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 626 921 $ Poids 20 % |
| 10 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 995 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +18 317 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 720 159 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −18 898 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 769 525 $ Poids 19 % |
| 12 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −7 928 $ · Ajust. âge +15 840 $ | 557 348 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.