1863 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 132,2 m² · constr. 1963 · terrain 5 719,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 719,7 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 230 100 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464033546700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
230 100 $
ID provincial
82030464033546700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 124 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 568 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 349 034 $ Poids 65 % |
| 2 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 964 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −31 518 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 579 777 $ Poids 53 % |
| 3 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 863 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 035 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 398 742 $ Poids 47 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 547 067 $ Poids 41 % |
| 5 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 636 664 $ Poids 30 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +39 938 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 588 727 $ Poids 29 % |
| 7 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 218 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 182 $ Poids 27 % |
| 8 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 901 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +25 186 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 616 027 $ Poids 19 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 632 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 548 194 $ Poids 17 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 721 829 $ Poids 17 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −1 982 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 494 654 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.1 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −39 756 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 857 036 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.