1864 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 450 $/m² · 148,7 m² · constr. 1964 · terrain 4 655,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 655,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 200 $
Rôle antérieur 141 500 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464034988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 200 $
Valeur bâtiment
88 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
82030464034988500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 63 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 897 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +5 105 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 616 400 $ Poids 67 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 805 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 422 992 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 674 447 $ Poids 45 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 223 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +39 353 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 372 819 $ Poids 41 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +46 391 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 583 362 $ Poids 32 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 789 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +62 964 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 653 806 $ Poids 14 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.9 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +34 509 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 767 019 $ Poids 13 % |
| 8 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 584 247 $ Poids 11 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +30 721 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 527 357 $ Poids 7 % |
| 10 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +6 767 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 903 558 $ Poids 6 % |
| 11 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +14 584 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 438 310 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 691 873 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.