1866 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
411 500 $
Autre · 2 442 $/m² · 168,5 m² · constr. 1979 · terrain 8 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 062,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
7395
Usage
Salle de jeux automatiques (service récréatif)
Valeur au rôle 2026 — composition
278 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464035633000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
125 900 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
82030464035633000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 67 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 924 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +49 053 $ · Ajust. âge −35 744 $ | 689 594 $ Poids 50 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 837 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +29 969 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 479 346 $ Poids 44 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +39 844 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 719 786 $ Poids 38 % |
| 4 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +88 737 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 821 247 $ Poids 8 % |
| 5 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 969 832 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.4 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 488 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 654 911 $ Poids 4 % |
| 7 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.3 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +62 594 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 386 $ Poids 4 % |
| 8 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 2.2 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie +19 766 $ · Ajust. âge +40 810 $ | 759 472 $ Poids 4 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +36 547 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 792 475 $ Poids 3 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +41 825 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 494 052 $ Poids 3 % |
| 11 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 086 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 739 947 $ Poids 2 % |
| 12 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 652 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.