1858 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
312 100 $
Autre · 3 099 $/m² · 100,7 m² · constr. 1960 · terrain 7 199,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,5 m²
Frontage
126,7 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
259 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464043694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 500 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
82030464043694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 58 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 398 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 931 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 441 979 $ Poids 91 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 209 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +12 907 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 297 879 $ Poids 63 % |
| 3 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 392 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 263 878 $ Poids 29 % |
| 4 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 653 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 312 $ Poids 29 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −38 202 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 510 588 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 176 777 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +4 374 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 126 408 $ Poids 0 % |
| 8 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.3 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −7 755 $ · Ajust. âge −42 741 $ | 518 810 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.