1862 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
652 100 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 179,1 m² · constr. 1975 · terrain 9 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 027,8 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 400 $
Rôle antérieur 390 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464044273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
82030464044273400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 83 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 880 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +72 581 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 700 123 $ Poids 40 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 783 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +44 279 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 485 756 $ Poids 35 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +64 116 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 744 059 $ Poids 31 % |
| 4 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −20 979 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 976 744 $ Poids 8 % |
| 5 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −40 664 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 675 734 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +92 481 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 989 273 $ Poids 4 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.7 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +62 374 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 803 342 $ Poids 3 % |
| 8 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −67 916 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 827 836 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.7 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +80 255 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 765 115 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 672 372 $ Poids 2 % |
| 11 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +45 863 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 670 532 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +31 369 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 439 393 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.