1854 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 127,2 m² · constr. 1972 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 293 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464052797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
82030464052797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 359 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 348 826 $ Poids 66 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 520 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 758 $ · Ajust. âge −32 493 $ | 523 165 $ Poids 52 % |
| 3 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 772 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −42 616 $ · Ajust. âge −58 491 $ | 575 178 $ Poids 51 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 995 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 560 023 $ Poids 50 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 659 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 784 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 409 767 $ Poids 45 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 334 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 573 298 $ Poids 40 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +27 535 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 576 324 $ Poids 39 % |
| 8 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −54 728 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 625 214 $ Poids 28 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 604 579 $ Poids 22 % |
| 10 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 708 135 $ Poids 21 % |
| 11 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 490 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 561 922 $ Poids 19 % |
| 12 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 484 744 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.