1837 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
558 500 $
Unifamiliale · 4 541 $/m² · 123 m² · constr. 1961 · terrain 3 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 947,5 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 413 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464061891000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
92993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
430 600 $
Rôle antérieur
413 200 $
ID provincial
82030464061891000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 523 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 772 $ Poids 64 % |
| 2 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 715 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 664 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 495 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 989 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −6 131 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 523 115 $ Poids 50 % |
| 4 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 563 315 $ Poids 46 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 756 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −51 939 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 559 356 $ Poids 42 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +17 116 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 565 906 $ Poids 41 % |
| 7 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 634 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −31 454 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 382 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −35 878 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 696 632 $ Poids 25 % |
| 9 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 524 269 $ Poids 22 % |
| 10 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 940 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 594 963 $ Poids 21 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −20 216 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 476 420 $ Poids 18 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −65 695 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 831 096 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.