2001 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 175,6 m² · constr. 1993 · terrain 2 116 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 600 $
Rôle antérieur 448 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464061908600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
485 200 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
82030464061908600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 717 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +64 812 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 750 846 $ Poids 49 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 597 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +39 554 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 510 656 $ Poids 43 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 966 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +56 102 $ · Ajust. âge −48 440 $ | 756 804 $ Poids 37 % |
| 4 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −47 540 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 859 $ Poids 13 % |
| 5 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −28 875 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 045 349 $ Poids 10 % |
| 6 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +82 613 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 979 404 $ Poids 8 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +53 846 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 862 134 $ Poids 2 % |
| 8 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 2.8 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 944 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 784 405 $ Poids 2 % |
| 9 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 691 511 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 713 761 $ Poids 1 % |
| 11 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +27 434 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 466 058 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, Avenue des Quatre-Saisons, Pontiac 2024-03-26 · 3.9 km · Vendu 517 900 $ (3 535 $/m²) 146,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +137 423 $ · Ajust. superficie +51 436 $ · Ajust. âge +36 253 $ | 743 012 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.