1836 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 2 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825,6 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 700 $
Rôle antérieur 329 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464071357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
82030464071357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 702 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 807 $ · Ajust. âge −27 494 $ | 467 599 $ Poids 80 % |
| 2 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 499 m · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 881 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 319 453 $ Poids 56 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 563 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 513 402 $ Poids 38 % |
| 4 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 534 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −27 965 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 316 000 $ Poids 36 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 992 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 513 813 $ Poids 34 % |
| 6 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 669 m · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 275 344 $ Poids 24 % |
| 7 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 866 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −43 960 $ · Ajust. âge −52 725 $ | 549 656 $ Poids 13 % |
| 8 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −9 498 $ | 555 018 $ Poids 0 % |
| 9 | 51, chemin Dollard, Pontiac 2025-08-04 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 739 $/m²) 92 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +8 696 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 189 108 $ Poids 0 % |
| 10 | 77, Chemin du Bord-de-l'Eau, Pontiac 2024-03-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 080 $/m²) 92,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 535 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 134 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −33 910 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 491 017 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.