1832 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 4 207 $/m² · 115,4 m² · constr. 1976 · terrain 4 097 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 293 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464071774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
82030464071774600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 752 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 398 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 504 803 $ Poids 66 % |
| 2 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 583 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −8 649 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 338 817 $ Poids 60 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 993 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 251 $ Poids 53 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 900 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −21 663 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 546 208 $ Poids 48 % |
| 5 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 979 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 547 053 $ Poids 47 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 878 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −13 280 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 585 887 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −56 693 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 675 817 $ Poids 17 % |
| 8 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −31 379 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 548 633 $ Poids 16 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.9 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 461 357 $ Poids 14 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −31 231 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 415 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.1 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +25 775 $ · Ajust. âge −4 749 $ | 590 333 $ Poids 0 % |
| 12 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 519 107 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.