1991 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 326 $/m² · 140,2 m² · constr. 1940 · terrain 2 831,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 831,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 400 $
Rôle antérieur 229 700 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464073713300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 000 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
82030464073713300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 72 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 574 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −13 762 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 597 533 $ Poids 80 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 460 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 867 $ Poids 70 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 812 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −24 960 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 654 983 $ Poids 52 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 800 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 540 241 $ Poids 50 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 544 m · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +27 100 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 566 $ Poids 48 % |
| 6 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 960 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +58 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 604 197 $ Poids 33 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 862 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +59 783 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 608 572 $ Poids 32 % |
| 8 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 743 739 $ Poids 22 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 705 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 634 344 $ Poids 19 % |
| 10 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 543 190 $ Poids 15 % |
| 11 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.0 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +13 874 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 510 510 $ Poids 14 % |
| 12 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 879 592 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.