1830 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
586 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 169,1 m² · constr. 1955 · terrain 3 819,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 819,7 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 800 $
Rôle antérieur 347 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464080809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
82030464080809900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 79 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 624 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +50 385 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 661 680 $ Poids 60 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 502 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 779 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 432 756 $ Poids 53 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 885 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +41 218 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 721 160 $ Poids 45 % |
| 4 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +90 380 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 822 891 $ Poids 17 % |
| 5 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −60 309 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 656 090 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +64 286 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 961 077 $ Poids 10 % |
| 7 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 890 436 $ Poids 9 % |
| 8 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 741 577 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +56 511 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 741 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +29 579 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 653 769 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +42 650 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 777 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +27 948 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 625 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.