1987 Chemin MONTAGNE · Pontiac
Valeur estimée
482 000 $
Autre · 3 169 $/m² · 152,1 m² · constr. 1994 · terrain 4 146,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 146,9 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 294 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464083277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
93088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
82030464083277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 73 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 516 m · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +12 998 $ | 701 935 $ Poids 83 % |
| 2 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 404 m · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 830 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 931 $ Poids 72 % |
| 3 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 754 m · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +2 290 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 706 452 $ Poids 59 % |
| 4 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 742 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +53 339 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 667 560 $ Poids 38 % |
| 5 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +43 821 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 776 331 $ Poids 18 % |
| 6 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +42 918 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 670 631 $ Poids 11 % |
| 7 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.1 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +37 459 $ · Ajust. âge −34 320 $ | 552 575 $ Poids 11 % |
| 8 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 913 145 $ Poids 9 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.0 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −3 411 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 808 617 $ Poids 2 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 499 988 $ Poids 2 % |
| 11 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 2.6 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie −10 529 $ · Ajust. âge +58 300 $ | 746 667 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 732 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.