575 Chemin CREGHEUR · Pontiac
Valeur estimée
762 100 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 185,3 m² · constr. 1920 · terrain 19 843,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 843,4 m²
Frontage
159,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 514 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464179458500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 900 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
514 700 $
ID provincial
82030464179458500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 88 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +78 314 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 758 256 $ Poids 19 % |
| 2 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 926 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 687 914 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 3.6 km · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 839 765 $ Poids 0 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 4.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +77 480 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 781 048 $ Poids 0 % |
| 6 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 683 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.