101 Chemin DESTRIER · Pontiac
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 120,4 m² · constr. 1977 · terrain 5 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 682,6 m²
Frontage
108,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 700 $
Rôle antérieur 345 300 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464188274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
342 200 $
Rôle antérieur
345 300 $
ID provincial
82030464188274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
507 450 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 559 456 $ Poids 38 % |
| 2 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 559 002 $ Poids 36 % |
| 3 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 415 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 519 319 $ Poids 31 % |
| 4 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +11 171 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 135 $ Poids 23 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 347 774 $ Poids 23 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 868 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 600 110 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −42 999 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 689 511 $ Poids 1 % |
| 8 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 3.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −21 257 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 561 406 $ Poids 1 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 3.5 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −25 369 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 471 267 $ Poids 0 % |
| 10 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 424 075 $ Poids 0 % |
| 11 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +37 180 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 604 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 530 134 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.