286 Chemin KERR · Pontiac
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 121,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 046,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 400 $
Rôle antérieur 481 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464190950600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93209
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 200 $
Valeur bâtiment
494 200 $
Rôle antérieur
481 300 $
ID provincial
82030464190950600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
521 500 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 84 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 538 m · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −9 810 $ · Ajust. âge +48 925 $ | 601 837 $ Poids 67 % |
| 2 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 481 m · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −31 680 $ | 587 360 $ Poids 63 % |
| 3 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 908 m · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 073 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 559 037 $ Poids 55 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 915 m · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 338 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 561 234 $ Poids 50 % |
| 5 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 376 927 $ Poids 46 % |
| 6 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 0 m · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 342 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 2.3 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −40 808 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 691 702 $ Poids 6 % |
| 8 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 605 425 $ Poids 4 % |
| 9 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 2.6 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −23 784 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 488 692 $ Poids 4 % |
| 10 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 2.8 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +39 005 $ · Ajust. âge +35 618 $ | 643 929 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 455 576 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.5 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −57 223 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 655 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.