Chemin HOTEL-DE-VILLE · Pontiac
Valeur estimée
565 000 $
Autre · 4 277 $/m² · 132,1 m² · terrain 10 962 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 962 197,4 m²
Frontage
—
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
2 210 800 $
Rôle antérieur 1 988 100 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
464486985900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 192 400 $
Valeur bâtiment
18 400 $
Rôle antérieur
1 988 100 $
ID provincial
82030464486985900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 78 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1964, Route 148, Pontiac 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 583 000 $ (3 695 $/m²) 157,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 896 $ · Ajust. superficie −47 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 421 $ Poids 12 % |
| 2 | 34, chemin du Cartel, Pontiac 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 540 000 $ (4 306 $/m²) 125,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +14 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 017 $ Poids 4 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 890 $ Poids 1 % |
| 4 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +24 957 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 298 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, chemin Lebrun, Pontiac 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 079 $/m²) 144,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie −12 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 3.3 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 079 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +12 466 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 187 $ Poids 0 % |
| 8 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 3.5 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −31 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 545 $ Poids 0 % |
| 9 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −43 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −19 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 432 $ Poids 0 % |
| 11 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie −8 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 872 $ Poids 0 % |
| 12 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 3.8 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +38 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.