49 Chemin BRECKENRIDGE · Pontiac
Valeur estimée
511 800 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 134,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 168,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 308 900 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473760186800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
308 900 $
ID provincial
82030473760186800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 75 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 498 618 $ Poids 41 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 727 307 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 862 675 $ Poids 20 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 043 $ Poids 10 % |
| 5 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 593 212 $ Poids 3 % |
| 6 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 574 969 $ Poids 3 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.6 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −47 024 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 656 544 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −26 356 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 658 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −35 346 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 588 844 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −65 415 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 677 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 562 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 527 507 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.