1717 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 175,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 569,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 569,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 100 $
Rôle antérieur 421 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473765069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
434 500 $
Rôle antérieur
421 000 $
ID provincial
82030473765069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
668 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 792 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −48 129 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 668 269 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 972 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +81 767 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 978 558 $ Poids 23 % |
| 3 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −29 551 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 968 172 $ Poids 10 % |
| 4 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.4 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +53 115 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 794 083 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +41 113 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 665 303 $ Poids 0 % |
| 6 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.6 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +71 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 756 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +39 055 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 663 724 $ Poids 0 % |
| 8 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge −81 400 $ | 782 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 193, chemin Maple, Pontiac 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 560 000 $ (2 833 $/m²) 197,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 725 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 558 369 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.