1746 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
596 500 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 137,5 m² · constr. 1998 · terrain 9 485,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 485,2 m²
Frontage
126,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 384 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473766528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
82030473766528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 80 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 745 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +8 523 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 534 199 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 916 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 871 980 $ Poids 35 % |
| 3 | 1615, Route 148, Pontiac 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 580 000 $ (4 384 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +11 398 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 945 $ Poids 1 % |
| 4 | 1615, Route 148, Pontiac 2025-08-11 · 3.2 km · Vendu 540 000 $ (4 082 $/m²) 132,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 649 203 $ Poids 1 % |
| 5 | 29, Croissant Rose, Pontiac 2026-05-20 · 4.3 km · Vendu 814 000 $ (5 091 $/m²) 159,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 264 $ · Ajust. superficie −57 016 $ · Ajust. âge −44 770 $ | 722 479 $ Poids 0 % |
| 6 | 376, croissant Lelièvre, Pontiac 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (4 517 $/m²) 146,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 767 732 $ Poids 0 % |
| 7 | 353, Croissant Lelièvre, Pontiac 2026-07-31 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (4 464 $/m²) 127,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 571 922 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.