8 Chemin LAURENTIDES · Pontiac
Valeur estimée
790 600 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 137 m² · constr. 2019 · terrain 4 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 083,4 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 500 $
Rôle antérieur 530 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473815920600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 700 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
82030473815920600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
870 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 90 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 362 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +31 680 $ | 588 648 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 238 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge +3 728 $ | 813 253 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 234 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 936 570 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 908 m · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +12 349 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 642 711 $ Poids 45 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 720 411 $ Poids 13 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −12 555 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 547 $ Poids 13 % |
| 7 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 627 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 637 841 $ Poids 9 % |
| 8 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +22 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 425 953 $ Poids 9 % |
| 9 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 636 701 $ Poids 7 % |
| 10 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 758 375 $ Poids 6 % |
| 11 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +51 845 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 701 434 $ Poids 4 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.8 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −40 202 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 812 966 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.