10 Chemin LAURENTIDES · Pontiac
Valeur estimée
842 100 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 171,6 m² · constr. 2022 · terrain 5 116,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 116,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 900 $
Rôle antérieur 503 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473824185300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
503 400 $
ID provincial
82030473824185300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 178 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −55 398 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 770 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 223 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +71 335 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 1 046 501 $ Poids 38 % |
| 3 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 880 m · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 066 075 $ Poids 22 % |
| 4 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +55 934 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 797 209 $ Poids 9 % |
| 5 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +34 154 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 505 256 $ Poids 9 % |
| 6 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.4 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +46 942 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 847 985 $ Poids 5 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +44 100 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 897 268 $ Poids 2 % |
| 8 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +34 230 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 766 720 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +62 447 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 874 957 $ Poids 1 % |
| 10 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +32 427 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 739 595 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +46 090 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 538 217 $ Poids 0 % |
| 12 | 24, Avenue des Vacanciers, Pontiac 2024-11-19 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 249 $/m²) 151,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 324 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 463 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.