3 Chemin LAURENTIDES · Pontiac
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 160 m² · constr. 2020 · terrain 4 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 373,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 500 $
Rôle antérieur 510 200 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473826933600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
481 700 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
82030473826933600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 325 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +53 117 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 636 873 $ Poids 59 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 234 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +65 457 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 879 972 $ Poids 52 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 401 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +38 628 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 005 544 $ Poids 46 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 911 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 274 $ Poids 25 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +30 187 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 771 462 $ Poids 16 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 495 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 596 $ Poids 15 % |
| 7 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 946 m · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −64 066 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 039 908 $ Poids 15 % |
| 8 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 814 502 $ Poids 9 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 2.9 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +15 837 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 869 005 $ Poids 2 % |
| 10 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 739 440 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 840 514 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +11 645 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 718 813 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.