4 Chemin OUTAOUAIS · Pontiac
Valeur estimée
608 500 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 109,4 m² · constr. 2008 · terrain 4 238 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 238 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 430 400 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473836874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
430 400 $
ID provincial
82030473836874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 81 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 526 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 837 $ Poids 21 % |
| 2 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 541 990 $ Poids 17 % |
| 3 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 168 $ Poids 9 % |
| 4 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 868 $ Poids 9 % |
| 5 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −33 925 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 580 296 $ Poids 8 % |
| 6 | 1058, chemin des Pères Dominicains, Pontiac 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (3 037 $/m²) 92,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +26 117 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 890 $ Poids 8 % |
| 7 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 601 289 $ Poids 8 % |
| 8 | 1034, Chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-09-19 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 255 $/m²) 88,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 686 $ Poids 3 % |
| 9 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −27 017 $ · Ajust. âge +41 625 $ | 660 949 $ Poids 2 % |
| 10 | 1859, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 474 900 $ (4 562 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +94 407 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 628 886 $ Poids 0 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie −20 772 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 105 $ Poids 0 % |
| 12 | 39, Chemin Townline, Chelsea 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +23 394 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 465 997 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.