2 Chemin OUTAOUAIS · Pontiac
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 123,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 568,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,3 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 491 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473836939800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
445 400 $
Rôle antérieur
491 800 $
ID provincial
82030473836939800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 86 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 305 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie −19 225 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 564 531 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 323 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −34 509 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 780 006 $ Poids 61 % |
| 3 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −14 981 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 615 381 $ Poids 37 % |
| 4 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 515 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −64 286 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 902 631 $ Poids 28 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 608 504 $ Poids 18 % |
| 6 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.0 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 609 112 $ Poids 12 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 493 $ Poids 12 % |
| 8 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −50 829 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 690 446 $ Poids 11 % |
| 9 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −30 779 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 322 $ Poids 11 % |
| 10 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 670 826 $ Poids 8 % |
| 11 | 1879, route 148, Pontiac 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 499 900 $ (4 807 $/m²) 104 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 596 756 $ Poids 7 % |
| 12 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 707 108 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.