1751 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
520 300 $
Unifamiliale · 3 355 $/m² · 155,1 m² · constr. 1965 · terrain 4 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 200 $
Rôle antérieur 298 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473840693100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
298 800 $
ID provincial
82030473840693100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 76 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 414 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +43 405 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 540 041 $ Poids 65 % |
| 2 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 560 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 921 604 $ Poids 45 % |
| 3 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 785 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +52 037 $ · Ajust. âge −74 550 $ | 784 547 $ Poids 45 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +48 992 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 599 854 $ Poids 21 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +19 311 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 630 605 $ Poids 5 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 433 606 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.8 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +9 159 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 689 102 $ Poids 3 % |
| 8 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 599 016 $ Poids 2 % |
| 9 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +3 898 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 707 466 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +3 535 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 627 725 $ Poids 1 % |
| 11 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 708 130 $ Poids 1 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 600 035 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.