5 Chemin PLAINES · Pontiac
Valeur estimée
816 200 $
Unifamiliale · 4 838 $/m² · 168,7 m² · constr. 2003 · terrain 5 262,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 262,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 800 $
Rôle antérieur 543 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473842082400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 100 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
82030473842082400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 91 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 122 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −61 095 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 690 629 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 415 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +63 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 959 949 $ Poids 38 % |
| 3 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 589 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +89 285 $ · Ajust. âge −55 912 $ | 840 433 $ Poids 36 % |
| 4 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −44 440 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 059 534 $ Poids 17 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge +42 244 $ | 768 026 $ Poids 6 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 501 341 $ Poids 6 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 775 604 $ Poids 3 % |
| 8 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +37 035 $ · Ajust. âge +67 320 $ | 882 722 $ Poids 1 % |
| 9 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 707 175 $ Poids 1 % |
| 10 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +55 561 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 802 521 $ Poids 1 % |
| 11 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 728 900 $ Poids 0 % |
| 12 | 428, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2024-11-15 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (2 752 $/m²) 138,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 127 $ · Ajust. superficie +42 100 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 534 227 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.