3 Chemin PLAINES · Pontiac
Valeur estimée
725 100 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 133,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 107,4 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 523 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473842652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
82030473842652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 234 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 552 076 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 620 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −37 275 $ | 761 843 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 463 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −61 875 $ | 880 480 $ Poids 43 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 019 $ Poids 34 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.4 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −29 299 $ · Ajust. âge +58 491 $ | 705 477 $ Poids 7 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 417 $ Poids 7 % |
| 7 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 598 559 $ Poids 6 % |
| 8 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 628 935 $ Poids 4 % |
| 9 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 476 $ Poids 4 % |
| 10 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.6 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 711 614 $ Poids 3 % |
| 11 | 359, chemin Crégheur, Pontiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 576 000 $ (4 961 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 389 $ · Ajust. superficie +42 419 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 660 328 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 803 707 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.