11 Chemin OUTAOUAIS · Pontiac
Valeur estimée
697 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 146,8 m² · constr. 2009 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 200 $
Rôle antérieur 461 200 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473844719700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
435 600 $
Rôle antérieur
461 200 $
ID provincial
82030473844719700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 85 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 103 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +26 955 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 581 671 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 447 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge −33 547 $ | 802 818 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 478 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 922 951 $ Poids 50 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +32 189 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 662 551 $ Poids 30 % |
| 5 | 118, croissant Lusk, Pontiac 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 649 900 $ (4 439 $/m²) 146,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +61 741 $ | 738 913 $ Poids 14 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +675 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 777 $ Poids 13 % |
| 7 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie −9 846 $ · Ajust. âge +6 920 $ | 746 216 $ Poids 7 % |
| 8 | 353, chemin Crégheur, Pontiac 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (4 087 $/m²) 126 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +42 508 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 656 729 $ Poids 6 % |
| 9 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 440 080 $ Poids 5 % |
| 10 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −16 324 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 836 843 $ Poids 1 % |
| 11 | 286, Chemin Kerr, Pontiac 2024-07-02 · 2.5 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +58 614 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 749 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.3 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 771 222 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.