7 Chemin OUTAOUAIS · Pontiac
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 186,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 454 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473845918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
454 600 $
ID provincial
82030473845918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 87 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Outaouais, Pontiac 2026-06-30 · 295 m · Vendu 785 000 $ (3 929 $/m²) 199,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −26 913 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 744 435 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, chemin de la Rivière, Pontiac 2024-08-26 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 512 $/m²) 188,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +168 974 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 098 785 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 919 m · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −54 448 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 932 054 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, Croissant Lusk, Pontiac 2025-08-19 · 2.2 km · Vendu 692 000 $ (4 580 $/m²) 151,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 142 $ · Ajust. superficie +80 146 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 832 748 $ Poids 5 % |
| 5 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie +79 429 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 932 597 $ Poids 1 % |
| 6 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.0 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie +61 204 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 753 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +58 404 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 765 572 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.