5 Chemin OUTAOUAIS · Pontiac
Valeur estimée
940 100 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 284 m² · constr. 2008 · terrain 4 046,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 046,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 700 $
Rôle antérieur 607 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473846943100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 600 $
Valeur bâtiment
604 100 $
Rôle antérieur
607 100 $
ID provincial
82030473846943100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 035 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 95 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, chemin de la Rivière, Pontiac 2026-07-30 · 851 m · Vendu 1 199 999 $ (3 700 $/m²) 324,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 561 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 035 439 $ Poids 52 % |
| 2 | 244, Croissant Ivan, Pontiac 2024-04-15 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (3 131 $/m²) 260,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +37 102 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 098 116 $ Poids 4 % |
| 3 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 010 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 558 278 $ Poids 1 % |
| 4 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +27 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 806 968 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, Avenue des Plages, Pontiac 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (3 472 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie +521 $ · Ajust. âge +44 325 $ | 1 191 957 $ Poids 1 % |
| 6 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −14 990 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 878 609 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 886 $ · Ajust. âge −67 773 $ | 1 022 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −69 865 $ | 1 041 871 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.