1771 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 4 715 $/m² · 133,2 m² · constr. 2007 · terrain 4 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 402 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 800 $
Rôle antérieur 410 100 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473854453700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
82030473854453700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 451
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 82 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1771, route 148, Pontiac 2026-04-08 · 1 m · Vendu 528 000 $ (3 964 $/m²) 133,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 436 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-08-08 · 549 m · Vendu 745 500 $ (5 478 $/m²) 136,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +61 560 $ · Ajust. superficie −7 943 $ · Ajust. âge −41 002 $ | 758 115 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, chemin Camac, Pontiac 2025-02-12 · 543 m · Vendu 825 000 $ (5 639 $/m²) 146,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +154 292 $ · Ajust. superficie −36 936 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 876 355 $ Poids 41 % |
| 4 | 53, chemin de la Rivière, Pontiac 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 049 $/m²) 130,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 019 $ Poids 33 % |
| 5 | 1939, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 754 $/m²) 115,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +41 595 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 595 809 $ Poids 10 % |
| 6 | 1958, chemin de la Montagne, Pontiac 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (2 700 $/m²) 146,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 417 $ Poids 10 % |
| 7 | 1048, chemin des Pères-Dominicains, Pontiac 2025-07-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (2 883 $/m²) 121,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 418 726 $ Poids 6 % |
| 8 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2026-04-17 · 3.2 km · Vendu 748 000 $ (4 873 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 368 $ · Ajust. superficie −49 461 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 803 707 $ Poids 1 % |
| 9 | 21, chemin du Lac, Pontiac 2026-01-08 · 3.4 km · Vendu 690 000 $ (4 749 $/m²) 145,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 732 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 106, avenue des Plages, Pontiac 2024-11-05 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (3 721 $/m²) 153,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 190 $ · Ajust. superficie −37 206 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 652 534 $ Poids 0 % |
| 11 | 1815, chemin de la Montagne, Pontiac 2024-06-14 · 3.2 km · Vendu 430 000 $ (3 551 $/m²) 121,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +21 482 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 574 359 $ Poids 0 % |
| 12 | 113, avenue des Plages, Pontiac 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 550 000 $ (3 583 $/m²) 153,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie −36 368 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 670 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.