1773 Route 148 · Pontiac
Valeur estimée
851 400 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 262,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 415,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 415,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 900 $
Rôle antérieur 551 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
473854548200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
93763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
583 100 $
Rôle antérieur
551 800 $
ID provincial
82030473854548200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Pontiac
Vaut plus que 92 % des 5 592 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Croissant Bingley, Pontiac 2024-05-22 · 977 m · Vendu 825 000 $ (3 848 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +93 120 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 988 873 $ Poids 10 % |
| 2 | 1656, route 148, Pontiac 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (1 704 $/m²) 293,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −26 074 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 214 $ Poids 2 % |
| 3 | 31, chemin de la Sapinière, Pontiac 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 600 000 $ (2 308 $/m²) 260 m² · constr. 1982 Ajust. marché +119 275 $ · Ajust. superficie +3 231 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 704 506 $ Poids 0 % |
| 4 | 109, Avenue des Plages, Pontiac 2024-07-29 · 3.1 km · Vendu 985 000 $ (3 472 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +162 111 $ · Ajust. superficie −36 282 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 012 329 $ Poids 0 % |
| 5 | 30, chemin Elm, Pontiac 2024-11-01 · 3.2 km · Vendu 690 000 $ (2 324 $/m²) 296,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −39 624 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 853 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, chemin Susan, Chelsea 2026-07-06 · 4.1 km · Vendu 1 129 555 $ (3 703 $/m²) 305 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 143 $ · Ajust. âge −112 955 $ | 938 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 68, Chemin du Mont-Columbia, Chelsea 2025-12-19 · 4.5 km · Vendu 998 068 $ (3 691 $/m²) 270,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +88 568 $ · Ajust. superficie −14 026 $ · Ajust. âge −99 807 $ | 972 804 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.